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用于居住的房屋，承租人能否以新冠疫情为由主张减免租金？

来源：苏州房屋租赁合同律师作者：江苏律师

摘要：本文由苏州房屋租赁合同律师转载文章来源：江苏省律师协会微信公众号原文标题：普法丨新型冠状病毒感染的肺炎疫情防控相关法律、政策问答（第二十一期）疫情发生期间，疫情虽对承租人使用其所承租的用于居住的房屋带来各种不便，但并未影响到原租赁合同目的中的使用用途，承租人无权主张减免租金。承租人因疫情原因居家隔离，是.........

　　本文由苏州房屋租赁合同律师转载

　　文章来源：江苏省律师协会微信公众号

　　原文标题：普法丨新型冠状病毒感染的肺炎疫情防控相关法律、政策问答（第二十一期）

　　疫情发生期间，疫情虽对承租人使用其所承租的用于居住的房屋带来各种不便，但并未影响到原租赁合同目的中的使用用途，承租人无权主张减免租金。承租人因疫情原因“居家隔离”，是承租人承担法定责任的表现，并未影响租赁物的居住功能，不可主张减免租金。

　　但站在共度难关的角度，确有部分出租人本着同情心主动减免承租人的租金，应视为出租人豁免部分债务，对此行为可以从道德层面加以褒奖，站在法律的角度看，减免租金并非出租人的法定义务，不得因此强行要求其他出租人参照执行。

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