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疫情期间购房者因未取得银行贷款而不能支付购房款是否应承担违约责任？

来源：安徽省律师协会官网作者：未知

摘要：本文由苏州商品房买卖律师推荐阅读，文章来源于安徽省律师协会官网此处需重点关注新冠疫情是否影响贷款办理及发放，或购房者是否存在客观难以办理贷款事宜的情况。比如，银行应政府要求暂停营业、暂停审批贷款、迟延审批贷款、暂停或迟延发放贷款，或购房者被医学隔离等。如果符合这些情况，则购房者可以此为由提出不可抗力抗辩。.........

　　本文由苏州商品房买卖律师推荐阅读，文章来源于安徽省律师协会官网

　　此处需重点关注新冠疫情是否影响贷款办理及发放，或购房者是否存在客观难以办理贷款事宜的情况。比如，银行应政府要求暂停营业、暂停审批贷款、迟延审批贷款、暂停或迟延发放贷款，或购房者被医学隔离等。如果符合这些情况，则购房者可以此为由提出不可抗力抗辩。

　　需特别提示的是，不可抗力及情势变更的适用均强调相关情形的客观性及因果关系，因此，如贷款银行并未因新冠肺炎疫情暂停或暂缓贷款业务，购房者亦未被医学隔离，仅由于购房者担心被感染而拒绝外出办理贷款相关事宜导致无法及时取得银行贷款的，不适用不可抗力原则。

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