苏州律师事务所免费咨询电话地址 苏州法律援助专业律师 离婚纠纷案件知名律师推荐在线查询

江苏苏州律师事务所官网
苏州工业园区律师事务所免费咨询电话地址

开发商自身原因逾期办理房产证应向购房者承担违约责任

来源:苏州市园区房地产交易纠纷律师 作者:未知
摘要:本文由 苏州市园区房地产交易纠纷律师 推荐阅读,阅读本文的网友通常还会关注 苏州市工业园区商品房买卖律师事务所 等方面的内容。 一、开发商逾期办理房产证需要承担违约责任的情形 由于出卖人的原因,买受人在下列期限届满未能取得不动产权属证书的,除当事人有特殊约定外,出卖人应当承担违约责任: 1、商品房买卖合同约定的办理不.........
  本文由苏州市园区房地产交易纠纷律师推荐阅读,阅读本文的网友通常还会关注苏州市工业园区商品房买卖律师事务所等方面的内容。
  一、开发商逾期办理房产证需要承担违约责任的情形
  由于出卖人的原因,买受人在下列期限届满未能取得不动产权属证书的,除当事人有特殊约定外,出卖人应当承担违约责任:
  1、商品房买卖合同约定的办理不动产登记的期限;
  2、商品房买卖合同的标的物为尚未建成房屋的,自房屋交付使用之日起90日;
  3、商品房买卖合同的标的物为已竣工房屋的,自合同订立之日起90日。
  合同没有约定违约金或者损失数额难以确定的,可以按照已付购房款总额,参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。
  二、房品房买卖中违约金如何确定?
  商品房买卖合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法,违约金数额或者损失赔偿额可以参照以下标准确定:
  逾期付款的,按照未付购房款总额,参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。
  逾期交付使用房屋的,按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。
  以上内容由苏州市园区房地产交易纠纷律师收集整理,若情况紧急可直接致电刘逢欣律师详细咨询或预约当面咨询,更多关于苏州市工业园区商品房买卖律师事务所的资讯可查阅本网相关文章。
苏州工业园区律师事务所免费咨询有哪些
法律咨询

更多>>

● 咨询热线:13812605387

● 执业律所:江苏平江新律师事务所

● 律所地址:苏州市工业园区苏绣路苏州中心

A座8楼

● 友情提示:提前电话预约可享时长30分钟

的一对一免费法律咨询

● 苏州律师微信咨询:

苏州律师事务所推荐

免费咨询电话 13812605387        咨询QQ 147836285       备案号 苏ICP备16017884号-1       © 2016-2021 law0512.net版权所有