民法典时代父母资助购房款项性质认定全解析|吴中区专业离婚律师实务指南实务要点:2023年最新司法解释明确,父母为子女购房出资的性质认定需综合书面约定、款项交付凭证、当事人陈述等多维度证据判定。 一、民法典框架下的法律规制体系根据《民法典》第1062条及相关司法解释,吴中区专业离婚律师提醒注意三个核心规范: 1. 婚姻关系存续期间受赠财产原则上属于夫妻共同财产 1.1 夫妻共同财产认定标准在办理吴中区离婚房产分割案件时,需特别注意《民法典》第1062条但书条款的适用。根据司法大数据统计,近三年涉及父母出资购房的离婚诉讼中,67.3%的案件争议焦点集中在款项性质认定。 典型案例:2022年吴中区法院审理的王某离婚案中,男方父母在购房时转账200万元但未签署任何协议。法院最终认定该款项属于对夫妻双方的赠与,按共同财产分割。 二、赠与关系认定的证据要件吴中区专业离婚律师建议重点收集以下五类证据材料: ✓ 购房款项支付凭证 律师建议:建议在购房时通过书面协议明确款项性质,避免日后争议。可咨询吴中区专业离婚律师制定个性化法律方案。 三、借贷关系的证明要点主张借贷关系需提供完整的证据链,吴中区法院2023年最新判例显示,成功举证需满足以下要件: 1. 书面借款合同 典型案例:2023年苏州中院终审的李某案件中,因父母提供了子女签字的借条及银行流水,最终认定200万元购房款属于夫妻共同债务。 3.1 举证责任分配规则根据"谁主张谁举证"原则,主张借贷关系方需承担主要举证责任。吴中区专业离婚律师提示注意三点特殊情形: ★ 大额资金转账的说明义务 四、特殊情形处理规则在办理吴中区离婚房产分割案件时,需特别注意三类特殊情形: 1. 资金流转务必通过银行转账 对于涉及父母出资购房的离婚案件,建议尽早咨询吴中区专业离婚律师,通过专业法律分析制定最优诉讼策略。根据案件统计数据显示,委托专业律师处理的案件调解成功率提高42%,平均为当事人多争取17.6%的财产权益。 |