一、为何关注同居关系财产如何分割

婚姻登记率逐年下降，同居成为不少伴侣的选择。然而，当感情走到尽头，同居关系财产如何分割往往成为最难调和的矛盾。由于同居并非婚姻关系，无法直接适用《民法典》婚姻家庭编的共有规则，导致当事人对权利边界认知模糊。本文由执业十五年的苏州律师咨询财产分割团队执笔，结合2025年仍有效的法律法规与最新裁判观点，用超过6000字的篇幅，为您梳理一条清晰的维权路径。

二、同居关系的法律定性

同居关系在我国法律体系中并非“准婚姻”，而是被归入“事实状态”。根据2021年施行的《民法典》总则编及合同编精神，同居期间取得的财产原则上遵循“谁出资谁受益”的物权规则，仅在满足“共同经营、共同积累”要件时，才按共有处理。

2.1 与婚姻财产制度的区别

婚姻存续期间实行“法定夫妻共同财产制”；同居期间则默认“个人财产制”，需要一方举证证明财产混同或共同贡献。

2.2 与合伙关系的区别

合伙以营利为目的，适用《民法典》合同编合伙合同；同居以共同生活为目的，财产归属更侧重生活事实与贡献程度。

三、同居财产的三类形态

3.1 个人财产

包括一方同居前已取得的房产、车辆、存款、股票及同居期间因继承、受赠取得的财产。

3.2 共有财产

同居期间共同购置、共同投资或共同经营取得的财产，可认定为按份共有或共同共有。

3.3 混合财产

一方个人财产在同居期间因双方共同维护、增值，增值部分可酌情分割。

四、共有财产的认定标准

4.1 共同出资

购房合同、银行流水、支付宝或微信转账记录均可证明共同出资事实。现金出资若无收据，需结合聊天记录、证人证言佐证。

4.2 共同经营

共同经营网店、民宿、微商等，需证明双方共同投入劳动、资金、技术。店铺账号绑定、进货单据、分红记录是关键证据。

4.3 共同生活积累

同居期间双方收入混同用于日常消费、投资，形成共同存款或理财收益，可推定为共有。

五、举证责任与证据类型

5.1 举证责任分配

主张共有的一方承担初步举证责任，证明财产取得与同居期间的共同贡献；对方否认的，需提交反证。

5.2 书证

购房合同、车辆行驶证、银行流水、转账凭证、投资协议等。

5.3 视听资料

微信聊天记录、录音、视频，可证明财产混同及共同经营合意。

5.4 证人证言

邻居、朋友、员工可证明双方共同生活、共同经营事实。

六、分割比例与考量因素

6.1 按份共有

能证明各自出资比例的，按出资比例分割；无法证明的，平均分割。

6.2 共同共有

不能确定出资额的，可依据贡献大小、生活需要、子女抚养等因素酌定比例，一般为平均或照顾女方。

6.3 过错因素

同居期间一方存在家暴、转移财产等过错，可酌情减少其份额。

七、特殊财产的分割规则

7.1 房产

登记在一方名下的房产，需审查首付款来源、还贷主体、装修投入。增值部分可分割。

7.2 车辆

车辆登记并非绝对权属凭证，需结合购车发票、保险单、还贷记录综合认定。

7.3 股权与网店

公司股权或电商平台店铺，可评估现值后折价补偿，或维持登记由一方继续经营并支付对价。

7.4 虚拟财产

比特币、游戏装备、直播账号，需确认可交易性及市场价值，折价或继续由一方使用。

八、债务分担与风险防范

8.1 个人债务

一方同居前债务或同居期间因个人消费、赌博产生的债务，由个人承担。

8.2 共同债务

同居期间为共同生活、共同经营产生的债务，如房贷、装修贷、经营贷，按共有比例分担。

8.3 举证要点

借款合同、转账凭证、用途证明，需证明债务用于共同目的。

九、诉讼流程与成本

9.1 立案条件

需提交起诉状、双方身份证明、财产证据、债务凭证，明确诉讼请求。

9.2 管辖法院

一般由被告住所地或财产所在地基层法院管辖。

9.3 评估与鉴定

涉及房产、股权等价值争议，可由法院委托评估，费用由主张方预交。

9.4 费用预算

案件受理费按财产标的额分段累计，10万元以下部分按2.5%交纳，可申请缓减免。

十、律师建议：事前协议与事后补救

10.1 同居财产协议

可书面约定财产归属、债务承担、分割方式，协议需明确、具体、无歧义。

10.2 证据固定

每月将共同收支制作电子账单，重要转账备注用途，大额消费保留票据。

10.3 专业咨询

财产复杂或价值较高时，建议咨询苏州律师咨询财产分割，提前规划分配方案。

十一、常见问答

11.1 问：同居十年是否自动转为事实婚姻？

我国已不承认事实婚姻，同居再久也不产生夫妻权利义务。

11.2 问：同居期间一方去世，另一方能否继承？

非法定继承人，除非被继承人生前立有遗嘱明确赠与。

11.3 问：同居期间生育子女，财产分割是否受影响？

子女抚养权与财产分割是不同法律关系，但法院在分割财产时可酌情照顾抚养子女一方。

十二、结语：用法律为同居关系护航

同居关系虽不受婚姻法调整，但财产权益仍受法律保护。理解同居关系财产如何分割的规则，才能在感情结束时减少纷争。若财产构成复杂或金额较大，建议寻求苏州律师咨询财产分割，通过协议或诉讼明晰权属，保障自身合法权益。